Aneta Krüger
certifikovaná realitní makléřka
Vaše nemovitost si zaslouží experta, který rozumí její hodnotě.
Pár slov o mně na úvod
S citem pro jednání s lidmi a vášní pro nemovitosti se vracím do světa realit. Přicházím s bohatými zkušenostmi s obchodem na úrovni malo i velko obchodu ve stavebnictví. Společně se vzděláním v pozemním stavitelství mám unikátní pohled na nemovitosti – od detailního porozumění kvalitě staveb, přes technické aspekty, až po jejich skutečnou hodnotu a potenciál. Mým cílem je transparentní a bezpečný realitní obchod, kde se budete cítit jistě a s důvěrou. Provedu vás celým procesem a zajistím jen příjemné pocity z realitního obchodování.
Prodám Vaši nemovitost za nejvyšší cenu
Zodpovědným určením kupní ceny, strategickým plánováním prodeje a špičkovou prezentací. Vytvoříme poutavé fotografie, videa a záběry z dronu. Zajistím masivní propagaci na inzertních serverech i sociálních sítích. Tím získám pro vaši nemovitost dostatek zájemců ochotných zaplatit tu nejlepší možnou cenu.
Mé portfolio nemovitostíStanovím správnou cenu
Pro maximální zisk a rychlý prodej je zásadní správně nastavená cena. Vždy začínám analýzou aktuálního stavu trhu a detailním porovnáním vaší nemovitosti s podobnými nabídkami a realizovanými prodeji. Díky tomu dokážu určit cenu, která efektivně osloví potenciální kupce a zajistí vám nejvyšší možný výnos z prodeje.
Profesionální prezentace nemovitosti
Vaše nemovitost si zaslouží být představena v tom nejlepším světle, aby oslovila co nejširší spektrum potenciálních kupců a maximalizovala její tržní hodnotu. K tomu využívám komplexní přístup v přípravě vlastní inzerce a samozřejmě poskytnutí detailních informací při prohlídce se zájemci.
Efektivně propagovaná inzerce
Vytvořit perfektní prezentaci je jen začátek. Aby vaše nemovitost našla toho správného kupce či nájemce, je klíčová maximální a cílená viditelnost. Nezveřejňujeme inzerát jen tak někam – strategicky ho šíříme tam, kde se pohybuje váš potenciální zájemce.
Bezpečný a transparentní průběh celého obchodu
Prodej nebo koupě nemovitosti je významný životní krok, který si zaslouží maximální právní jistotu a klid. Proto kladu důraz na bezpečný a zcela transparentní průběh celého realitního obchodu, od prvního kontaktu až po předání klíčů.
Služby
Mimo samotný prodej Vaší nemovitosti poskytuji klientům další související služby:
Financování koupě nemovitosti
Jedině ve spolupráci s nejlepšími hypotečními poradci v oboru. Díky jejich dlouholetým zkušenostem získáte individuální přístup a ty nejlepší podmínky šité na míru.
Právní servis
Poskytuji kompletní právní servis ve spolupráci s prověřenou advokátní kanceláří z Prahy. Váš klid a ochrana vašich zájmů jsou pro nás stěžejní.
Pronájem nemovitosti
Nabízím kompletní služby v oblasti pronájmů - byty, domy, chalupy. Také komerční prostory jako kanceláře, obchodních prostory, sklady a další.
Odhad tržní ceny nemovitosti
Zdarma zpracování odhadu tržní ceny vaší nemovitosti nebo výši nájemného. To nám pomůže při rozhodování o výši kupní ceny při prodeji nebo odpovídající částce pronájmu.
Aktuální nabídka nemovitostí
V případě jakéhokoliv dotazu mě neváhejte kontaktovat.
Prodej Rodinný dům 2x 3+1 Táboritská, Kolín
Vila se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží, zahradou, sklepem, půdou a terasou v centru Kolína
Prodej byt 3+1 po rekonstrukci, Kolín
Krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v 6. patře panelového domu v Masarykově ulici v Kolíně
Prodej byt 3+1, Kolín
Krásný vzdušný byt o dispozici 3+1 s lodžií v 6. patře panelového domu v Dělnické ulici v Kolíně v původním stavu.
Co o mě řekli klienti?
Zveřejněno se svolením klientů.
Často kladené otázky
Pokud níže nenaleznete odpověď na svůj dotaz, neváhejte mne kontaktovat.
Co je součástí profesionální prezentace nemovitosti?
Kvalitní fotografie jsou první, co zájemce uvidí. Zdůrazňují detaily, atmosféru a potenciál jejich budoucího domova. Video prohlídka umožní prozkoumat nemovitost z pohodlí domova, ještě před osobní návštěvou. Záběry z dronu, zejména u domů a pozemků, ukáží nemovitost v širším kontextu, přiblíží okolí a celkovou velikost v reálném životě. K tomu dále pomohou přesné půdorysy s vyznačením rozměrů, což je klíčové pro lepší orientaci a plánování.
Poutavý inzerát a popis zdůrazní přednosti samotné nemovitosti (jako je bazén, terasa, balkon nebo spíž), a vyzdvihuje benefity lokality, její občanskou vybavenost a dostupnost. Cílem je vzbudit emoce a představit životní styl, který nemovitost nabízí.
Detailní postupy, které nám nemovitost prodávají včetně názorných ukázek si řekneme na osobní schůzce.
Co znamená efektivně propagovaná inzerce?
Komplexní online inzerce na všech klíčových realitních portálech, kde hledá většina zájemců. Díky tomu oslovíme široké spektrum potenciálních kupců či nájemců. Využijeme i sociální sítě formou placené kampaně na Facebooku, Instagramu a LinkedIn, a tím oslovíme i ty, kteří aktivně nehledají na realitních portálech. Nezapomeneme ani na lokální propagaci – plachty na nemovitosti, letáky nebo spolupráce s místními komunitami.
V čem spočívá bezpečný a transparentní průběh obchodu?
Špičkový právní servis mi zajišťuje renomovaná advokátní kancelář z Prahy. Tým zkušených právníků je zárukou, že váš obchod proběhne hladce, bezpečně a v souladu se všemi platnými zákony.
Připravíme pro vás veškeré potřebné smlouvy a dokumenty (kupní smlouvy, smlouvy o budoucí kupní smlouvě, nájemní smlouvy atd.)
Jak dlouho obvykle trvá prodej nemovitosti?
Doba prodeje se liší v závislosti na mnoha faktorech, jako je lokalita, stav nemovitosti a aktuální tržní situace.
Jaké dokumenty budu potřebovat k prodeji nemovitosti?
Budete potřebovat list vlastnictví, nabývací titul (kupní či darovací smlouvu, apod), průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a další dokumenty, které vám pomohu zajistit.
Jak probíhá proces prohlídky nemovitosti s potenciálními kupci?
Prohlídky organizuji flexibilně, aby vyhovovaly vašim potřebám i potřebám zájemců, a vždy se snažím prezentovat vaši nemovitost v nejlepším světle. Konkrétní postupy si vysvětlíme na schůzce.
Jaké jsou vaše provize a co zahrnují?
Provize za realitní služby se liší v závislosti na typu a hodnotě nemovitosti. Své klienty vždy dopředu informuji o tom, jaké jsou s nimi spojeny náklady a jaké služby jim budou v rámci naší spolupráce poskytnuty.
Kontakt
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat
Adresa kanceláře
Kouřimská 115
280 02 Kolín 2
IČO: 02593769
(schůzky vždy po předchozí telefonické dohodě)
Telefon
+420 722 095 950
Certifikáty
